金年會官網(wǎng)平臺app鞍山市人民政府辦公廳關(guān)于駐鞍央企職工家屬區(qū)三供一業(yè)分離移交改造標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用測算標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見堅(jiān)持維修為主、改造為輔、技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)合算、運(yùn)行可靠；堅(jiān)持按達(dá)到我市基礎(chǔ)設(shè)施的平均水平實(shí)施改造、移交，保證分離移交后的設(shè)施設(shè)備符合基本標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)行正常。

　　供水分離移交費(fèi)用包括移交住宅樓的室內(nèi)供水管網(wǎng)改造費(fèi)用、室外供水管網(wǎng)改造費(fèi)用和二次供水加壓泵站改造費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。管網(wǎng)改造費(fèi)用中消防系統(tǒng)只包括市政管網(wǎng)的消火栓改造費(fèi)用，不包括獨(dú)立消防系統(tǒng)和室內(nèi)消防系統(tǒng)的改造費(fèi)用。

　　移交住宅樓的室內(nèi)供水管網(wǎng)，管線材質(zhì)為PPR管等級以下或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的PPR管全部進(jìn)行更換改造，改造管材選用PPR管，高層選用PSP管，水表采用遠(yuǎn)傳水表，改造概算費(fèi)用為1500元/戶。移交平房用戶全部改造，統(tǒng)一采取“室外表井出戶”形式，主要包括集中式表井、入戶管線和水表等，改造概算費(fèi)用為5000元/戶。

　　移交范圍內(nèi)的室外供水管網(wǎng)，管線材質(zhì)為球墨鑄鐵管的超過25年（含25年）的全部更換，25年以內(nèi)的以維修為主；管線材質(zhì)為普通灰口鑄鐵管的超過20年（含20年）的全部更換，20年以內(nèi)的以維修為主。改造管材選用DN100mm以下為PE或PPR管，DN100mm以上（含DN100mm）為球墨鑄鐵管。

　　戶。工程組價執(zhí)行《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)》（2008定額），金年會官網(wǎng)登錄包含道路賠償費(fèi)。道路賠償費(fèi)根據(jù)遼寧省住建廳《關(guān)于調(diào)整遼寧省城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遼住建〔

　　〕240號）和鞍山市物價局《關(guān)于規(guī)范城建系統(tǒng)收費(fèi)的通知的補(bǔ)充通知》（鞍價費(fèi)字〔2000〕20號）要求估算，道路賠償估算比例為土路10%、道板30%、瀝青路面60%。3.

　　二次供水加壓泵站改造。移交住宅樓的二次供水加壓泵站以原址改造為主，不具備原址改造條件的需移交單位提供新址進(jìn)行新建。

　　小時—60噸/小時的供水系統(tǒng)每套25萬元—66萬元不等，區(qū)域供水70噸/小時—100噸/小時的供水系統(tǒng)每套68萬元—88萬元不等（含電氣部分、進(jìn)出水管道及附屬設(shè)施、閥門等）；遠(yuǎn)傳監(jiān)控安裝調(diào)試系統(tǒng)，一套6.24萬元、二套8.45萬元、三套9.51萬元；視頻、門禁系統(tǒng)，每套2000元；裝飾裝修（含門窗、金年會官網(wǎng)注冊窗罩、房屋小修、暖氣、排水），每平方米180元；水池消毒清洗化驗(yàn)等，每立方米30元；水池維修費(fèi)和施工臨時措施費(fèi)按現(xiàn)場實(shí)際情況核算。泵站需獨(dú)立電表計(jì)量，電表如需分戶，改造費(fèi)用以鞍山供電公司提供費(fèi)用為準(zhǔn)。4.

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用。包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時措施費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)、環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)、節(jié)能專篇編制及評估費(fèi)、工程量清單及計(jì)價編制費(fèi)、工程保險費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、職業(yè)病預(yù)防費(fèi)、安全驗(yàn)收費(fèi)、第三方審計(jì)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等。

　　供熱移交維修改造內(nèi)容及范圍：主要包括供暖熱源及所屬設(shè)備配套設(shè)施、一次網(wǎng)、換熱站、二次網(wǎng)、進(jìn)戶裝置、室內(nèi)供暖設(shè)施。

　　室內(nèi)供暖設(shè)施。供熱分戶：供熱終端熱用戶未實(shí)行供熱分戶的，應(yīng)對建筑物內(nèi)供熱管道進(jìn)行分戶改造。改造成本按照供熱面積每平方米35元計(jì)算。

　　年《遼寧省房屋修繕計(jì)價定額》為每平方米51.3元計(jì)算。已分戶房屋維修改造費(fèi)用每平方米20元。

　　含10年)的，改造成本按照供熱面積每平方米20元計(jì)算;管網(wǎng)使用年限低于10年的，改造費(fèi)用按照每平方米15元計(jì)算。3.

　　需新設(shè)熱力站的，新建費(fèi)用按照每平方米15元計(jì)算。熱網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)：原則上預(yù)拆除鍋爐房距離接收單位熱源廠1公里以內(nèi)的，改造費(fèi)用按照供熱面積每平方米

　　元計(jì)算;距離1公里以外或存在特殊跨越等情況的，適當(dāng)增加改造費(fèi)用。改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.

　　鋼芯鋁絞線或JKLYJ架空絕緣導(dǎo)線敷設(shè)，電力電纜選用ZRYJV22、ZRYJLV22型號。（2）油浸變壓器及干式變壓器均采用高效節(jié)能型變壓器。

　　工程造價標(biāo)準(zhǔn)。造價標(biāo)準(zhǔn)參照遼寧省建設(shè)廳和財(cái)政廳2008年聯(lián)合編制的《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)》，包括

　　安裝工程計(jì)價定額和C.2電氣設(shè)備安裝工程兩部分。20kV及以下配電網(wǎng)工程設(shè)備材料按現(xiàn)行市場價格。3.

　　平方米計(jì)算，且每套住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)均不應(yīng)低于4千瓦，并參照小區(qū)戶數(shù)加以配置系數(shù)進(jìn)行調(diào)節(jié)。（四）物業(yè)分離

　　交接雙方按照普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)三級標(biāo)準(zhǔn)，通過勘查確定維修改造項(xiàng)目和造價標(biāo)準(zhǔn)，確保駐鞍央企職工家屬區(qū)房屋基本完好，物業(yè)園區(qū)道路平整、服務(wù)設(shè)施齊全、綠化補(bǔ)植達(dá)到園區(qū)覆蓋效果。

　　元；女兒墻維修每延長米50元；平屋面屋檐維修每延長米500元；瓦屋面維修每平方米150元。墻面維修。單元門維修，鋼制保溫門每樘1600元，電子對講門每樘

　　元；樓道墻面維修，刮白每平方米15元，外墻面抹灰每平方米70元，外墻涂料每平方米35元，外墻保溫每平方米110元，外墻磚每平方米107元；水落管維修每延長米60元；室內(nèi)墻體透寒每平方米70元；樓道、公租房窗戶維修每平方米300元；外墻陽臺維修每個900元(墻體開裂彌縫、墻皮脫落恢復(fù))。小區(qū)內(nèi)維修。散水坡維修每平方米30元；排水井維修每個

　　元；瀝青路面修復(fù)每平方米200元；混凝土路面修復(fù)每平方米140元；彩磚地面修復(fù)每平方米85元；石材地面修復(fù)每平方米150元；疏通排水管線元；清掏排水井每座60元；化糞池清掏每車300元；化糞池拆除翻修每立方米2000元；磚圍墻維修每延長米300元；小區(qū)方鋼大門每平方米400元；室外排水管道更換維修每米482元；普通圍欄維修每米60元；門禁擋車每套2500元。2.

　　)；混凝土路面室外污水井蓋維修每套320元(含道路拆除及恢復(fù))；室外污水井井蓋維修每套700元(鑄鐵井蓋)。3.

　　2．5，建筑密度≤35%，綠化率≥35%的舊住宅小區(qū)為例，分項(xiàng)計(jì)算單位估算如下：綠化工程(種植適合當(dāng)?shù)氐膯棠?、灌木、綠籬、草皮，保證園區(qū)覆蓋效果)每平方米60元(實(shí)際綠化地面積)；增設(shè)健身文化娛樂設(shè)施，按照園區(qū)檔次約每組8000元；安裝擋車器每處5000元；新建門衛(wèi)室每平方米1100元；修建自行車棚每平方米500元；安裝園區(qū)監(jiān)控探頭、設(shè)備每平方米100元(按照建筑面積測算)；設(shè)置垃圾箱每個100元；宣傳欄每平方米500元；園區(qū)路燈每座800元。7.

　　城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50311-2007）11.

　　GB50019-2015）16中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002

　　鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）20.

　　D市政工程計(jì)價定額》（D.1土石方工程）、（D.7鋼筋工程）、（D.8拆除工程）、（D.9措施項(xiàng)目）32.

　　改革委建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（發(fā)改價格〔2007〕670號）35.

　　遼寧省工程造價咨詢企業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（遼價發(fā)〔2013〕5號）38.

　　關(guān)于規(guī)范城建系統(tǒng)收費(fèi)的通知的補(bǔ)充通知》（鞍山市物價局鞍價費(fèi)字〔2000〕20號）47.

　　華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《給水排水管道工程施工及竣工驗(yàn)收規(guī)范》(GB50268-2008）52.

　　共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2014版）》(GB50014-2006）56.

　　和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50281-2006）68.

　　66kV及以下架空電力線.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）

　　70.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）

　　71.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《20kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-2013）

　　72.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）

　　73.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055-2011）

　　74.國家技術(shù)監(jiān)督局、中華人民共和國建設(shè)部《電熱設(shè)備電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50056-1993）

　　75.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）

　　76.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《爆炸危險環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50058-2014）

　　77.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《35-110kV變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50059-2011）

　　78.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《交流電氣裝置的過電壓保護(hù)和絕緣配合設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50064-2014）

　　79.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《交流電氣裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50065-2011）

　　80.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）

　　81.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50187-2012）

　　82.中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《火力發(fā)電廠與變電所設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50229-2006）

　　83.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《室外作業(yè)場地照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50582-2010）